Do sprzedania nieruchomość gruntowa połoz na na pograniczu Szczecina i Mierzyna gmina Dobra powiat Police o powierzchni 7063 m2, zabudowana obiektem magazynowo- produkcyjnym z częścią biurowo-socjalną o łącznej powierzchni 1678m2.
Obiekt stanowi zwartą zabudowę w formie wydłuz onego prostokąta dwóch budynków magazynowo-produkcyjnych, oraz budynku łącznika z częścią socjalną. Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, kryty płaskim dachem dwuspadowym.
Budynki produkcyjne hale (jedna hala o pow. 741 m2 i druga hala o pow. 727 m2), wykonane w technologii mieszanej, konstrukcja stalowo-murowana ocieplona styropianem 10 cm. Wysokość hali w najniższym punkcie 3 m w najwyższym 5,64 m. Konstrukcja dachu stalowa, pokrycie z blachy trapezowej; posadzki betonowe, umożliwiają poruszanie się sztaplarki. W budynkach wykonana instalacja elektryczna 230 i 400V.
Obiekt o funkcji biurowo-socjalnej o pow. 210 m2, w którym znajdują się pomieszczenia biurowe, pomieszczenia techniczne, zaplecze socjalne, pomieszczenia sanitarne, kotłownia. Budynek wyposaz ony w instalację elektryczną, wod.-kan., ogrzewanie własne na paliwo stałe.
Kształt działki w formie wydłuz onego prostokąta. Teren działki utwardzony, częściowo ogrodzony, sąsiedztwo działki stanowią podobne obiekty o przeznaczeniu komercyjnym.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
Nieruchomość położona 6 km od ścisłego Centrum Szczecina Brama Portowa, przejście graniczne Lubieszyn ok. 7 km, doskonały dojazd do S3
Plac utwardzany, co daje nieograniczoną ilość miejsc parkingowych i plac manewrowy
Podatek od nieruchomości 45 000 zł rocznie.
Dodatkowym atutem dla powyz szej nieruchomości oraz dla prowadzenia działalności na jej terenie jest fakt, z e w bliskim sąsiedztwie nieruchomości (ok. 100 metrów) planowany jest nowy odcinek drogi krajowej nr 10, który połączy Lubieszyn (granica państwa) ze Szczecinem. Droga będzie się zaczynała od ronda przy dawnym przejściu granicznym w Lubieszynie, końcem odcinka będzie planowane rondo w miejscu, w którym kończy się obecnie dwujezdniowy przekrój DK nr 10 (przy centrum handlowym STER - ok. 400 metrów od nieruchomości).
Plan przebiegu DK nr 10
Dodatkowo w sąsiedztwie nieruchomości (ok. 300 metrów) w najbliz szym czasie powstanie Centrum Handlowe Aleja Słońca. Jak podają lokalne serwisy informacyjne Centrum Handlowe Aleja Słońca ma być bezpośrednio połączone z CH Ster. Tym samym Aleja Słońca stanie się prawdopodobnie największą galerią handlową w województwie zachodniopomorskim, o powierzchni ponad 65 tysięcy metrów kwadratowych. Centrum na granicy Mierzyna i Szczecina byłoby więc o jedną trzecią większe od "Kaskady", która ma 43 tys. m2 powierzchni sprzedaz y. Prace związane z budową Centrum Handlowego mają rozpocząć się juz w tym roku.
Poniz ej linki do filmików przedstawiających wizualizację planowanej inwestycji: Zapraszam na prezentację

tel.
mail aga@atelienieruchomości.pl
Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB