Na sprzedaż działka przy ulicy Rolniczej z warunkami zabudowy, w spokojnej drugiej linii, dojazd drogą z płyt betonowych, droga wewnętrzna jest drogą gminną.

Szybki dojazd do centrum Szczecina.

Działka o wymiarach 29,80m szerokości od wjazdu i 48,50m długości.

Bardzo dobre usytuowanie względem stron świata, wjazd od strony północnej, ogród od południowego zachodu.

Działka niepodmokła, niezalewana. Wykonane badania geotechniczne podłoża gruntowego - proste warunki.

Do działki doprowadzona energia elektryczna (skrzynka przy granicy), woda i gaz w ulicy Rolniczej, ścieki zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Działka ogrodzona.

Warunki zabudowy - budynek mieszkalny jednorodzinny:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki: 20%,

2) szerokość elewacji frontowej: 14,0 m 22,0 m,

3) geometria dachu:

a) dach dwuspadowy lub wielospadowy, z główną (najwyższą) kalenicą usytuowaną równolegle lub prostopadle do frontu działki,

b) kąty nachylenia głównych połaci dachowych: 35 45 stopni,

c) wysokość głównej kalenicy dachu: 7,0 m 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

4) maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu głównych połaci dachowych: 4,5 m,

5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni terenu inwestycji,

6) realizacja minimum dwóch miejsc postojowych na terenie własnej działki dla każdego lokalu mieszkalnego,

Ogłoszenie od właściciela