Atrakcyjna działka budowlana w Mierzynie - idealna lokalizacja blisko Szczecina

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Mierzynie, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce łączy spokój podmiejskiej okolicy z doskonałym dostępem do centrum Szczecina.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia działki: 825 m²,
Kształt: prostokątny i regularny, z wjazdem od północy, co pozwala na zaplanowanie ogrodu od strony południowej,
Usytuowanie: działka znajduje się na wzniesieniu, co gwarantuje świetną ekspozycję, widok i prywatność.

Pozwolenie na budowę:

Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę domu w zabudowie bliźniaczej. Jeden segment jest już w trakcie realizacji (przylega do wschodniej granicy działki). Kupujący otrzymuje:

Kompletną dokumentację budowlaną,
Badania gruntu,
Kontakt do wykonawcy, który realizuje sąsiedni segment

Realizacja istniejącego pozwolenia jest konieczna, jednak projekt można dostosować do indywidualnych potrzeb po wcześniejszym uzgodnieniu w urzędzie.

Parametry zabudowy:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 27% ,
Wysokość kalenicy: 6,5 - 9 m ,
Szerokość elewacji frontowej: 13 - 20 m ,
Powierzchnia biologicznie czynna: 50% .

Media i infrastruktura:

Prąd: skrzynka elektryczna na granicy działki,
Woda: z własnego ujęcia (studnia wspólna z sąsiadującym segmentem, możliwość wykonania indywidualnego odwiertu),
Gaz: warunki przyłączenia wydane,
Kanalizacja: możliwość budowy szamba lub ekologicznej oczyszczalni (sąsiedzi uzyskali pozwolenia).

Okolica:

Otoczenie zieleni: pobliskie tereny spacerowe,
Spokojna, podmiejska atmosfera z łatwym dostępem do miejskich udogodnień,
Wygodna komunikacja z centrum Szczecina - zaledwie 20 minut jazdy samochodem,
Planowana rozbudowa infrastruktury (w tym sieci wodociągowej i kanalizacyjnej) dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji.

Dlaczego warto?

Działka jest idealna dla osób, które cenią sobie spokojną okolicę, a jednocześnie chcą być blisko miasta. To świetna inwestycja - dynamiczny rozwój okolicy, sąsiedztwo nowoczesnych domów oraz wyjątkowe parametry działki sprawiają, że jest to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub bliźniaka.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. To oferta, którą warto poznać bliżej.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM NIERUCHOMOŚCI dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.