OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - KLUCZE W BIURZE

Oferta sprzedaży komfortowego dwu pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 56,3m2 z przynależną piwnicą 7,8m2 (wpisaną do księgi wieczystej),położonego w Mierzynie przy ul. Grafitowej. Budynek z przełomu lat 2003/2004r. Mieszkanie znajduje się na Ip. niskiego bloku mieszkalnego.

W skład mieszkania wchodzi:

- salon z jadalnią (ok. 21m2) i wyjściem na balkon (ok. 4,5m2).
- sypialnia - ok. 11m2
- oddzielna kuchnia w zabudowie meblowej ze sprzętem AGD
- łazienka razem z toaletą (wanna) - ok. 5m2.
- przedpokój z szafą

*rozkład nieruchomości pozwala na przeniesienie kuchni do salonu, uzyskamy tym samym salon z aneksem kuchennym i dodatkową sypialnię.

Mieszkanie bardzo dobrze utrzymane, ściany wygładzone i pomalowane na jasne kolory. Na podłodze dobrej jakości panele. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych, gotowe do wprowadzenia.

Istnieje możliwość pozostawienia umeblowania nieruchomości.

Czynsz do zarządcy przy 3 osobach wynosi ok. 540 zł/mies. ( zaliczka na zimną wodę, fundusz remontowy, śmieci, administracja itp). dodatkowo gaz latem ok. 100zł/mies. - zimą ok. 270zł/mies. (ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody) + prąd ok. 270 zł za dwa miesiące.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja w pobliżu "Mierzynianka" - kompleks sportowo-rekreacyjny, dostęp do komunikacji miejskiej - autobus ok. 200m, sklepy: Netto i Biedronka. Dojazd do Centrum ok. 11km.

W przeszłości budynek na skutek błędnego posadowienia przez dewelopera i braku odpowiedniej izolacji fundamentów zaczął osiadać. Spowodowało to konieczność wykonania przez zewnętrzną firmę w 2019r. dodatkowego wzmocnienia fundamentów budynku (podziemne betonowanie). W marcu 2021r. została wykonana specjalistyczna ekspertyza, która potwierdziła rozwiązanie problemu z osiadaniem budynku. Na skutek tych czynników w mieszkaniu widać lekką różnicę w poziomie futryn drzwiowych i okiennych oraz poziomie posadzki. Powyższe zmiany nie wpływają w żaden sposób na normalne i bezpieczne użytkowanie nieruchomości oraz nie są widoczne na pierwszy "rzut oka". W pewnym zakresie zostały zlikwidowane przy remoncie mieszkania (pokój dziecka/sypialnia).

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.