Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży bezczynszowego 3 pokojowego mieszkania o pow. 70,65 m² w stanie deweloperskim, na parterze nowoczesnego, 2 lokalowego budynku w zabudowie bliźniaczej, wybudowanego w 2024 roku, z przynależnym 125 m² narożnym ogródkiem oraz 2 miejscami parkingowymi wliczonymi w cenę.
Budynek usytuowany w drugiej linii zabudowy przy nowo wybudowanej drodze ze ścieżką rowerową na początku Stobna, na granicy Mierzyna i Gumieniec. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Mieszkanie o przemyślanym, funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń pozwalającym na duże możliwości aranżacyjne. Rozbudowany projekt instalacji elektrycznej, gotowa ściana medialna z doprowadzonym internetem (światłowód SHENTEL) oraz TV. Na całej powierzchni posadzki ogrzewanie podłogowe gazowe na piec kondensacyjny z zasobnikiem, z możliwością sterowania sekcjami ogrzewania w każdym pomieszczeniu.
W skład mieszkania wchodzi :
- salon z aneksem kuchennym ( 35,60 m²),
- 2 ustawne pokoje/sypialnie (10,39 m² i 9,50 m²),
- łazienka (4,51 m²),
- korytarz (5,41 m²) i wiatrołap (3,11 m²) z wnękami pod zabudowę,
- pom. gosp. (2,13 m²) dostosowane do podłączenia pralki i suszarki (słupek) jeszcze z miejscem do przechowywania.
Otwarta kuchnia sprawia, że jest doskonałym miejscem do rodzinnych spotkań oraz wypoczynku. Dzięki dużym oknom (balkonowe przesuwne) o wystawie wsch.- płd. wnętrze jest doskonale doświetlone.

Bardzo dużym atutem są zastosowane wysokiej jakości materiały budowlane (izolacja fundamentu bloczkami XPS o grubości 25cm, izolacja ścian zew. 20cm styropianem grafitowym, wewnątrz tynk cementowy), balkon na łączeniach Isokorb zapewnia bezpieczne korzystanie z tarasu i ogródka, wokół opaska drenażowa na wody opadowe oraz wykończenie całego budynku zapewniające komfort termiczny przez cały rok z przełożeniem na efekt finansowy.
Media: prąd, gaz, ujęcie wody ze studni gminnej, grawitacyjne przyłącze do kanalizacji miejskiej.

Lokal gotowy do nabycia.
Zapraszam do kontaktu Izabela Marszałek

Przedstawiona oferta lokalu ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.