Blue Real Estate ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 99,80 m²,
zlokalizowane na kameralnym osiedlu w Mierzynie, w budynku obejmującym zaledwie cztery lokale mieszkalne.
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku z cegły z 2001 roku, w otoczeniu niskiej zabudowy, z dala od głównej drogi.
Mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim dużą przestrzenią, wysokimi sufitami oraz bardzo dobrym standardem wykończenia.
W aranżacji wnętrza wykorzystano wysokiej jakości materiały, w tym naturalny granit, marmur, łupek, drewno jesionowe oraz konglomerat kwarcowy.

Układ pomieszczeń:
Poziom I:

- Salon o powierzchni ok. 30 m², przestronna strefa dzienna wyposażona w dwie sofy, kamienne regały na książki oraz stół. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras,
- Taras o powierzchni ok. 12,5 m², z miejscem na komplet wypoczynkowy, idealny jako strefa do relaksu na świeżym powietrzu,
- Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 12 m², z oknem i pełnym wyposażeniem, z dużą ilością powierzchni roboczej oraz miejscem do przechowywania,
- Główna sypialnia o powierzchni ok. 17 m², elegancka, wyposażona w pojemną szafę IKEA PAX, łóżko oraz komodę,
- Łazienka o powierzchni ok. 9 m², przestronna, wyposażona w wannę, z oknem dachowym,
- Hol o powierzchni ok. 8 m², z wykonanym pawlaczem oraz dużą szafą w zabudowie zapewniającymi dodatkową przestrzeń do przechowywania,

Poziom II:
- Pokój pierwszy, umeblowany, z bezpośrednim wyjściem na balkon,
- Pokój drugi z oknem dachowym oraz antresolą, którą można wykorzystać jako miejsce do spania,
- Przedpokój.

Standard wykończenia:
- Wysokiej klasy zabudowa kuchenna niemieckiej firmy Häcker,
- Blaty kuchenne wykonane z naturalnego granitu,
- Kuchnia wyposażona w piekarnik, kuchenkę mikrofalową, lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap,
- Stół w salonie oraz regały wykonane z konglomeratu kwarcowego,
- Dekoracyjne elementy ścienne w salonie wykonane z marmuru,
- Łazienka po generalnym remoncie przeprowadzonym w lutym 2025 roku,
- Na ścianach łazienki zastosowano naturalny łupek oraz marmur,
- Blat oraz półki w łazience wykonane z granitu,
- Sypialnia wykończona elementami z granitu, obejmującymi parapety, listwy przypodłogowe oraz blat komody.
- Drewniane schody wykonane z jesionu, wymienione w 2023 roku,
- Nowoczesne szklane balustrady, nadające wnętrzu lekkości i podkreślające jego współczesny charakter,
- Duży taras z nawierzchnią wykonaną z płytek gresowych,
- Wysokie sufity na obu poziomach, potęgujące poczucie przestrzeni,
- Spójne połączenie naturalnego kamienia, drewna i szkła tworzące ponadczasowe, wysokiej jakości wnętrze.

Zastosowanie granitu, marmuru, naturalnego łupka, drewna jesionowego oraz konglomeratu kwarcowego sprawia, że standard nieruchomości zdecydowanie wyróżnia się na tle typowych mieszkań w tej lokalizacji.

Najważniejsze atuty:
- Powierzchnia 99,80 m²,
- Funkcjonalny, dwupoziomowy układ,
- 4 pokoje, w tym 3 sypialnie,
- Elektryczny system ogrzewania z wykorzystaniem klimatyzacji z funkcją grzania,
- Wysokie sufity w całym mieszkaniu,
- Taras o powierzchni ok. 12,5 m² oraz balkon,
- Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z oknem,
- Wysoki standard wykończenia oraz materiały premium,
- Antresola w jednej z sypialni,
- Mieszkanie umeblowane,
- Pełna własność z księgą wieczystą.

Budynek:
- Budynek z cegły wybudowany w 2001 roku,
- Niewielki budynek obejmujący jedynie 4 lokale mieszkalne,
- Mieszkanie usytuowane na 1. piętrze, z dodatkowym atutem w postaci braku sąsiadów na wyższej kondygnacji,
- Niska zabudowa zapewniająca większą prywatność niż w przypadku dużych osiedli wielorodzinnych,
- Położenie z dala od głównej ulicy,
- Widok na zieleń,
- Brak instalacji gazowej w budynku,
- Brak windy.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi około 718 zł miesięcznie przy 4 osobach i obejmuje zaliczkę na zimną wodę, koszty eksploatacyjne, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest prąd, rozliczany według indywidualnego zużycia.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w Mierzynie, w jednej z najbardziej rozwiniętych miejscowości bezpośrednio graniczących ze Szczecinem.
Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z lokalnej infrastruktury Mierzyna, jak i zaplecza handlowego oraz usługowego Gumieniec.
- Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa , w pobliżu sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje oraz większe obiekty handlowe, w tym CH Ster,
- Placówki edukacyjne w okolicy, szkoła podstawowa, przedszkola oraz inne placówki dostępne na terenie Mierzyna i pobliskich Gumieniec,
- Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, zielone okolice Mierzyna sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze oraz aktywnemu wypoczynkowi,
- Dogodna komunikacja, przystanki autobusowe w pobliżu oraz sprawny dojazd samochodem do centrum Szczecina i pozostałych części miasta.
Lokalizacja łączy bliskość pełnej infrastruktury z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych, zapewniając komfort codziennego życia zarówno rodzinom, jak i osobom pracującym w Szczecinie.

To idealna propozycja dla osób poszukujących dużego, komfortowego mieszkania o wysokim standardzie, położonego w dogodnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Oferta dostępna na wyłączność w Blue Real Estate!

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić prezentację!

Blue Real Estate is pleased to present a unique, two-level apartment with an area of 99.80 m²,
located in a cozy housing estate in Mierzyn, in a building with only four apartments.
The property is located on the 1st floor of a brick building from 2001, surrounded by low-rise buildings, away from the main road.
The apartment stands out primarily for its large space, high ceilings and a very good standard of finishing.
The interior design uses high-quality materials, including natural granite, marble, slate, ash wood and quartz conglomerate.

Room layout:
Level I:

- A living room of approximately 30 m², a spacious living area equipped with two sofas, stone bookshelves, and a table. The living room has direct access to the terrace,
- Terrace with an area of approx. 12.5 m², with space for a sofa set, ideal as an outdoor relaxation area,
- Separate kitchen of approx. 12 m², with a window and full equipment, with plenty of work surface and storage space,
- Master bedroom with an area of approx. 17 m², elegant, equipped with a spacious IKEA PAX wardrobe, bed and chest of drawers,
- Bathroom with an area of approx. 9 m², spacious, equipped with a bathtub, with a skylight,
- Hall with an area of approx. 8 m², with a built-in storage room and a large built-in wardrobe providing additional storage space,

Level II:
- Room one, furnished, with direct access to the balcony,
- Second room with a roof window and a mezzanine that can be used as a sleeping place,
- Hall.

Finishing standard:
- High-class kitchen furniture from the German company Häcker,
- Kitchen countertops made of natural granite,
- Kitchen equipped with an oven, microwave, refrigerator, dishwasher, induction hob and hood,
- The table in the living room and shelves are made of quartz conglomerate,
- Decorative wall elements in the living room made of marble,
- Bathroom after general renovation carried out in February 2025,
- Natural slate and marble were used on the bathroom walls,
- Countertop and shelves in the bathroom made of granite,
- Bedroom finished with granite elements, including window sills, skirting boards and chest of drawers top.
- Wooden stairs made of ash, replaced in 2023,
- Modern glass balustrades, giving the interior a touch of lightness and emphasizing its contemporary character,
- Large terrace with a surface made of stoneware tiles,
- High ceilings on both levels, enhancing the feeling of space,
- A coherent combination of natural stone, wood and glass creating a timeless, high-quality interior.

The use of granite, marble, natural slate, ash wood and quartz conglomerate makes the standard of the property stand out from typical apartments in this location.

Key advantages:
- Area 99.80 m²,
- Functional, two-level layout,
- 4 rooms, including 3 bedrooms,
- Electric heating system using air conditioning with heating function,
- High ceilings throughout the apartment,
- Terrace with an area of approx. 12.5 m² and a balcony,
- Separate, fully equipped kitchen with a window,
- High standard of finishing and premium materials,
- Mezzanine in one of the bedrooms,
- Furnished apartment,
- Full ownership with land and mortgage register.

Building:
- Brick building built in 2001,
- A small building with only 4 residential units,
- The apartment is located on the 1st floor, with the added advantage of not having any neighbors on the upper floor,
- Low-rise buildings provide greater privacy than large multi-family housing estates,
- Location away from the main street,
- View of the greenery,
- No gas installation in the building,
- No elevator.

Fees:
The administrative rent is approximately PLN 718 per month for 4 people and includes an advance payment for cold water, operating costs, waste collection and a renovation fund.
Electricity is charged additionally and is billed according to individual consumption.

Location:
The apartment is located in Mierzyn, one of the most developed towns directly bordering Szczecin.
The location allows you to use both the local infrastructure of Mierzyn and the commercial and service facilities of Gumieniec.
- Well-developed commercial and service infrastructure, with grocery stores, service points, restaurants and larger commercial facilities nearby, including the Ster shopping centre,
- Educational institutions in the area, primary school, kindergartens and other facilities available in Mierzyn and nearby Gumienice,
- Numerous walking and recreational areas, the green surroundings of Mierzyn are ideal for walking, cycling and active recreation,
- Convenient transport links, bus stops

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )