Tylko w Premium Home! NOWA NIŻSZA CENA 740000zł!
Dom gotowy do wydania dla nowych właścicieli!

Nowa, bardzo ciekawa oferta sprzedaży domu jednorodzinnego w Mierzynie. Świetna i cicha lokalizacja na pograniczu Gumieniec i Mierzyna , zaledwie kilkanaście minut drogi do centrum Szczecina.

Dom o powierzchni całkowitej 120m2 , został posadowiony na działce 559m2. Został wykonany z bardzo dobrych materiałów oraz z bardzo dobrze przemyślanym rozłożeniem pomieszczeń oraz elektryki. Wszystkie instalacje w budynku: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.
- Dodatkowo na terenie posesji znajduje się przydomowa przepompownia wykonana wraz ze sterowaniem zamontowanym wewnątrz budynku.

Na metraż domu składa się:

Parter ( 60m2):

- duży wiatrołap wraz z wnęką przeznaczoną na obszerną zabudowę szafy i miejscem na siedzisko. Przy wejściu, w zabudowie szafy zaprojektowano skrzynkę wewnętrzną elektryczną wraz z sterowaniem do przepompowni

- kotłownia z pralnią

- łazienka, w której przewidziano dużą kabinę prysznicową, wc oraz umywalkę.

- sypialnia którą można przeznaczyć na gabinet, i oddzielić od reszty części domu.

- salon z jadalnią

- duża kuchnia

W centralnym punkcie przewidziano kominek wraz z zabudową na drewno.

Na piętro domu mają prowadzić schody, które pozostawione zostały do aranżacji kupującego. Mogą być wylewane wraz ze schowkiem pod ich zabiegiem bądź lekkie ażurowe, np. drewniane. Szerokość klatki schodowej oraz industrailny klimat sufitu pozwala na aranżację schodów okrągłych, również o wyglądzie industrialnym.

Piętro:

- sypialnia

- sypialnia

- pokój do ćwiczeń, który może również stać się powierzchnią widnej garderoby bądź niewielkiej sypialni dla gości.

- duża łazienka, w której została przewidziana duża kabina prysznicowa o wymiarach 100x100 cm, wanna wolnostojąca, wc, umywalka z szafką oraz pralka.

Wszystkie pomieszczenie na piętrze są bardzo jasne.

Dużym atutem tego domu jest elektryka która została wykonana na podstawie rzutów oraz układu funkcjonalno-przestrzennego przez architekta wnętrz. Wizualizacje powierzchni salonu wraz z kuchnią oraz łazienki do udostępnienia przez obecnego właściciela - architekt wnętrz, który również pozostaje do dyspozycji w kwestiach wstępnej aranżacji.

Dom zostanie oddany nowym właścicielom w stanie prawie deweloperskim.

W cenie zostaną wykonane:

- instalacja elektryczna : założenie gniazd oraz łączników w całym budynku, również na elewacji zewnętrznej, oświetlenie zewnętrzne elewacji budynku wraz z numerem policyjnym, który już został nadany budynkowi.

- protokoły odbioru instalacji elektrycznej (skrzynka główna na skraju działki)

- podbitka drewniana w kolorze antracyt

Zostało już wyprowadzone zasilanie do jednostki klimatyzacji - umiejscowienie wewnętrzne w salonie, do jednostki zewnętrznej klimatyzacji - uchwyty zostały zamontowane do elewacji na etapie docieplenia ścian budynku. Ze względu na zachowanie industralnego sufitu, punkty elektryki sufitu na parterze budynku, przechodzą przez strop, a ich montaż jest na posadzce piętra. Projekt instalacji fotowoltaicznej wraz z ofertą, również dotyczącą pompy ciepła, dostępny dla potencjalnego nabywcy, również rabaty ze strony wykonawcy.

- Wykonana została instalacja przyłączeniowa gazu - wprowadzona do budynku, skrzynka główna na skraju działki.

- Drzwi wejściowe Klasa termoizolacyjności : od 0.8 do 1.3, współczynnik przenikania ciepła : 1.3, Izolacja dźwiękowa : 27 dB.

- Okna iglo energy , 7 komorowe drutex - dwukolorowe (biały wewnątrz, antracyt na zewnątrz). Na wszystkich oknach, zamontowane zostały rolety pcv z ukrytą kasetą montażową. Rolety największych okien- stałego na parterze oraz obok-wyjściowego na taras-rolety sterowane automatycznie, pozostałe ręcznie. Okna połaciowe drewniane- po dwie sztuki w każdym pomieszczeniu, prócz garderoby/najmniejszej sypialni .Aranżacja kolorystyczna ewentualnych rolet zaciemniających wewnętrznych do inwencji inwestora.

- w cenie nieruchomości jest również udział w drodze.

W cenie sprzedaży nieruchomości nie jest wliczone:

Ogrzewanie do własnej aranżacji - mieszane, podłogowe lub grzejniki.

Wyprowadzenie ewentualnej instalacji alarmowej.

rozprowadzenie instalacji deszczówki - do wykonania po wpłaceniu zadatku.

Wszelkie pozostałe kwestie dotyczące aranżacji powierzchni na zewnątrz budynku wraz z utwardzeniem nawierzchni pod stanowiska aut oraz ścieżek - po stronie kupującego. Również kwestia ogrodzenia.

Boczna elewacja budynku, bliżej drogi wjazdowej, pozwala na postawienie wiaty na dwa stanowiska dla aut.

Wschód słońca od bocznej elewacji budynku z przewidzianym po tej stronie tarasem.

Lokalizacja:

- Pogranicze Gumieniec i Mierzyna

- szybki dojazd do centrum bez korków

- szkoła 1,5km

- Centrum Handlowe Ster 2,4km

- teren sportowo-rekreacyjny Mierzynianka 2,6km

- centrum medyczne Agmed 3km

- Lidl 1,3km

Zainteresowane osoby zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentacje.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo