***KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC***

Oferta sprzedaży funkcjonalnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej powstającego w cichej i spokojnej okolicy - w bliskiej części Mierzyna.

Budynek położony jest w niewielkiej odległości od centrum Szczecina, z łatwym do niego dojazdem, w pobliżu komunikacji miejskiej. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej. Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, Lidl, Biedronka, CH Ster.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 318,60 m 2 , a jego powierzchnia użytkowa wynosi 133,46 m 2 . Składają się na nią:

PARTER:

Salon z aneksem kuchennym (35,75 m 2 )
Łazienka (3,14 m 2 )
Korytarz (3,55 m 2 )
Wiatrołap (3,60 m 2 )
Garaż (20,48 m 2 )

PIĘTRO (dwa układy pomieszczeń do wyboru):

3 sypialnie (18,94 m 2 , 17,66 m 2 , 14,76 m 2 )
Łazienka (11,73 m 2 )
Korytarz (3,85 m 2 )

LUB

4 sypialnie (16,93 m 2 , 16,19 m 2 , 11,20 m 2 , 9,34 m 2 )
Łazienka (6,67 m 2 )
Korytarz (5,04 m 2 )
Pomieszczenie gospodarcze (1,10 m 2 )

Dom wybudowany z pustaków ceramicznych, docieplony styropianem o grubości 15 cm. Okna PCV trzyszybowe, sześciokomorowe. Ogrzewanie gazowe podłogowe na parterze, na poddaszu grzejniki, dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe. Na dachu dachówka betonowa w kolorze antracytowym. Działka w całości ogrodzona (bez ogrodzenia frontowego). Podjazdy wykonane z kostki. Dojazd do domu drogą asfaltową.

Standard Wykończenia
1. KONSTRUKCJA
Fundament - żelbetowa ława fundamentowa
Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych
Strop pomiędzy parterem a II kondygnacją - systemowy strop z płyt żerańskich
Strop pomiędzy II kondygnacją a III kondygnacją - drewniany
Dachu drewniana
Kominy z kształtek systemowych
Schody wylewane między parterem a II kondygnacją
2. IZOLACJE
Izolacja fundamentu - styropian twardy 15 cm
Izolacja podłogi na gruncie - styropian 18 cm
Izolacja stropu betonowego - styropian 3 cm
Izolacja dachu na 2 kondygnacji - wełna mineralna 30 cm
Izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna (3 x dysperbit)
Izolacja ścian zewnętrznych - styropian 15 cm
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
Elewacja - tynk sylikonowy
Dach - dachówka w kolorze antracytowym
Parapety zewnętrzne stalowe
Rynny i rury w kolorze antracytowym
Kominy ponad dachem tynkowane
4. STOLARKA
Okna i drzwi tarasowe pięciokomorowe PVC Premium w kolorze antracytowym
Szklenie potrójne termoizolacyjne
Drzwi zewnętrzne termoizolacyjne
Brama garażowa segmentowa automatyczna sterowana na pilota
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
Posadzki pomieszczeń mieszkalnych cementowe
Ściany i sufity: tynki gipsowe
Sufity piętro płyty GK
6. INSTALACJE C.O.
Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
Ogrzewanie podłogowe - parter
Ogrzewanie grzejniki - poddasze
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
Bezodpływowy zbiornik kanalizacyjny
Bezodpływowy zbiornik na wodę deszczową
Woda doprowadzona do punktów, pobory wody w łazienkach i w kuchni
Przyłącza kanalizacyjne w łazienkach
Licznik wody wewnątrz budynku
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Tablica bezpieczników
Instalacja 3-fazowa w kuchni
Gniazdo telewizyjne w pokoju dziennym
9. TEREN
Podjazd do garażu, podejście do domu + śmietnik - kostka polbrukowa
Wstępne zagospodarowanie/wyrównanie terenu
Ogrodzenie (bez ogrodzenia frontowego) - panelowe z siatki w kolorze antracytowym
Numer porządkowy na elewacji

ZAKOŃCZENIE REALIZACJI - II/III KWARTAŁ 2025!

Ceny segmentów 990 000 PLN - GWARANCJA CENY

***POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ***

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM NIERUCHOMOŚCI dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.