Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w Mierzynie, w ramach nowoczesnego przedsięwzięcia deweloperskiego. Budynek o powierzchni użytkowej 133,46 m² zlokalizowany jest na działce o powierzchni ok. 330m², zapewniając przestronną i komfortową przestrzeń do życia.

Proponujemy dwa warianty układu pomieszczeń, umożliwiając Państwu wybór między domem z trzema a czterema sypialniami na piętrze, co daje elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Układ pomieszczeń:

Parter (66,52 m²):
Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 35,75 m²
Łazienka: 3,14 m²Wiatrołap: 3,60 m²
Korytarz: 3,55 m²
Garaż: 20,48 m²

Piętro (Opcja z trzema sypialniami 66,94 m²):
Korytarz: 3,85 m²
Pokój 1: 17,66 m²
Pokój 2: 18,94 m²
Pokój 3: 14,76 m²
Łazienka: 11,73 m²

Piętro (Opcja z czterema sypialniami 66,47 m²):
Korytarz: 5,04 m²
Pokój 1: 16,19 m²
Pokój 2: 11,20 m²
Pokój 3: 9,34 m²
Pokój 4: 16,93 m²
Łazienka: 6,67 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 1,10 m²

Atuty nieruchomości:

Garaż o powierzchni 20 m² z bezpośrednim przejściem do domu oraz dodatkowe dwa miejsca parkingowe przed budynkiem
Bezpośrednie wyjście z salonu na przestronny ogród
Ogrzewanie podłogowe na parterze
Duże okna, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
Cicha i spokojna okolica w bliskiej odległości od miasta
Solidna konstrukcja z podwójną ścianą nośną i dylatacją między budynkami
Bardzo dobry komfort cieplny
System zbiorników: bezodpływowy zbiornik na ścieki (10 m ) oraz zbiornik na wodę deszczową (8 m ) do podlewania ogrodu
Media: woda, prąd, ogrzewanie gazowe, zbiorniki bezodpływowe
Zwolnienie z opłaty PCC (2%)

Standard wykończenia budynku:

Konstrukcja:
Żelbetowe ławy fundamentowe
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Strop żerański
Monolityczne schody żelbetowe
Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych
Ściany działowe z pustaków ceramicznych lub betonu komórkowego (parter) oraz płyt G-K na stelażu (poddasze)
Drewniana konstrukcja dachu

Izolacje:
Izolacja ścian zewnętrznych (styropian 15 cm)
Izolacja podłogi na gruncie (styropian 18 cm)
Izolacja fundamentów (styropian twardy 15 cm)
Izolacja dachu (wełna mineralna 30 cm)
Akustyczna izolacja stropu (styropian 3 cm)

Wykończenie zewnętrzne:
Tynk zewnętrzny
Dach pokryty dachówką w kolorze antracyt
Rynny i rury w kolorze antracytowym
Kominy tynkowane
Segmentowa brama garażowa Wiśniowski (automatyczna)
Parapety stalowe

Stolarka:
Okna PVC, pięciokomorowe, w kolorze antracytowym, z szybami termoizolacyjnymi
Drzwi zewnętrzne termoizolacyjne w linii Premium, antracytowe (firma Wikęd)

Wykończenie wewnętrzne:

Posadzki cementowe
Sufity z płyt gipsowo-kartonowychŚciany tynkowane tynkiem gipsowym

Instalacje:
Ogrzewanie gazowe (dwubiegowy kocioł z zamkniętą komorą spalania)
Ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na poddaszuInstalacja wodno-kanalizacyjna z bezodpływowym zbiornikiem na ścieki i wodę deszczową
System wentylacji mechanicznej w łazience na piętrze
Instalacja RTV i elektryczna, w tym okablowanie 3-fazowe w kuchni

Teren:

Ogrodzenie z siatki w kolorze antracytowym
Utwardzone podjazdy kostką brukową
Żwirowe opaski wokół budynku
Indywidualne ogrodzenie działki (brak ogrodzenia frontowego, możliwe do wykonania za dodatkową opłatą)

To doskonała okazja, by nabyć nowoczesne, energooszczędne mieszkanie w spokojnej i rozwijającej się okolicy, blisko centrum Mierzyna.

Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

SKUP MIESZKAŃ - DOMY -DZIAŁKI - LOKALE ZA GOTÓWKĘ!
TEL  
K O M F O R T. N I E R U C H O M O S C I. P L
POSIADAMY LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI NR 20405
16 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI!
TYSIĄCE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )