SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI 0% COMISSION
Nowoczesne apartamenty w samym sercu Mierzyna, ul. Nasienna
Urokliwe, kameralne, zamknięte osiedle w Mierzynie tworzyć będzie osiem nowoczesnych energooszczędnych domów dwurodzinnych, w których zaprojektowano szesnaście apartamentów. Lokale 5-pokojowe, każdy o powierzchni użytkowej po 73,79 m2 (powierzchnia całkowita lokalu wynosi: 117,25 m kw.), posiada balkon i przydomowym ogródek. Do każdego apartamentu przynależą dwa miejsce postojowe przed budynkiem. Standard wykończenia lokali -deweloperski i obejmuje wykonanie m in.: ogrzewania podłogowego w każdym z pomieszczeń, systemu domofonowego i instalacji pod kominek. Na lokal przysługuje 5-letnia rękojmia od dewelopera. Osiedle całkowicie ogrodzone, w którym przewidziano dwa osobne wjazdy z bramą otwieraną na pilota. Inwestycję wyróżnia niezaprzeczalnie interesująca i gustowna architektura z dozą elegancji. Energooszczędność domów mają zapewnić przyjęte rozwiązania architektoniczne: izolacje ścian i podłóg, stolarka okienna. Dla miłośników dwóch kółek pomyśleliśmy o wiacie osiedlowej ze stojakami dla rowerów. W pierwszym etapie realizujemy budowę 5 budynków, który zakończymy w marcu 2025 roku. Zakończenie prac budowlanych całego osiedla wraz zagospodarowaniem terenu nastąpi w trzecim kwartale 2025 roku.
Trwa sprzedaż apartamentów w samym sercu Mierzyna, przy ul. Nasiennej! Posiadamy indywidualne rachunki powiernicze i jesteśmy gotowi do zawierania umów deweloperskich.

Standard wykończenia budynku i lokali:

KONSTRUKCJA

ława fundamentowa o wys. 30 cm
ściany fundamentowe z bloczków betonowych klasy B15 na zaprawie cementowo wapiennej

izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma
strop betonowy wylewany grubość 20 cm

schody wewnętrzne żelbetowe
ściany nośne zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych 24 cm na zaprawie klejowej
ściany nośne wewnętrzne działowe murowane z bloczków silikatowych 24 cm na zaprawie klejowej

konstrukcja dachu krokwiowo - jętkowa z drewna

kominy z cegły pełnej lub kształtek betonowych

IZOLACJE
izolacja ścian zewnętrznych styropian 20 cm i 32 cm
izolacja podłogi na gruncie styropian 15 cm
izolacja podłogi na I piętrze styropian 6 cm

izolacja ścian fundamentowych styropian twardy o grubości 15 cm
izolacja dachu wełna mineralna 18 + 12 cm
izolacja stropodachu wełna mineralna 18 +10 cm

izolacje przeciwwilgociowe i przeciw wodne

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
tynk zewnętrzny mineralny

dach pokryty dachówką w kolorze antracyt
rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracytowym

kominy ponad dachem tynkowane

parapety zewnętrzne z kamienia
balustrada stalowa, wypełnienie z blachy perforowanej

STOLARKA
stolarka okienna dwukomorowa PVC Premium w kolorze antracytowym, szklenie trzy szybowe
okna połaciowe obrotowe

drzwi zewnętrzne w kolorze antracytowym
kasety RKS w oknach na parterze pod montaż rolet zewnętrznych ( bez pancerzy)

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

wylewka jastrychowa
ścianki działowe murowane z bloczków silikatowych gr. 12 cm, tynk gipsowy

zabudowa z płyt g-k (bez szpachlowania łączeń) stropu drewnianego i skosów dachu od strony części użytkowej lokalu
ściany otynkowane tynkiem gipsowym

INSTALACJA C.O.
kocioł gazowy kondensacyjny, dwu funkcyjny z zamkniętą komorą spalania
ogrzewanie podłogowe

w łazienkach grzejnik drabinkowy
skrzynka gazowa zlokalizowana w granicy działki od strony ulicy Nasiennej.

INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA
woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i kuchni
przyłącze kanalizacji sanitarnej do sieci gminnej
przyłącze kanalizacji deszczowej do sieci gminnej
kranik ogrodowy do podlewania ogródka

INSTALACJA ELEKTRYCZNA, INTERNETOWA, INTELIGENTNY DOM, DOMOFONOWA
wewnętrzna tablica bezpiecznikowa
okablowanie do tablic bezpiecznikowych zgodnie z rozporządzeniem 2xRG6, 2xUTP, 2xFO (multikabel)
instalacja RTV z gniazdem antenowym w salonie
instalacja teletechniczna z gniazdem internetowym w salonie
okablowanie miedziane z osprzętem, instalacja 3-fazowa w kuchni

instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym

instalacja przygotowana do montażu osprzętu Inteligentnej Automatyki Domu z opcją montażu systemu za dopłatą
instalacja domofonowa z osprzętem
skrzynka elektryczna zlokalizowana w granicy ogrodzenia od strony ulicy Nasiennej.

POZOSTAŁE INSTALACJE
instalacja wentylacji grawitacyjnej
kanał spalinowy pod montaż kozy

TEREN
strefa wejścia wyposażona w: domofon, skrzynki na listy, stojaki na rowery, furtkę wejściową 90 cm
teren osiedla ogrodzony ogrodzeniem panelowym,
brama wjazdowa otwierana na pilota szer. max 350
miejsce gromadzenia odpadów
droga wewnętrzna kostka betonowa
parkingi, chodniki, śmietnik utwardzone kostką ażurową

oświetlenie zewnętrzne posesji od frontu

numer porządkowy nieruchomości lokalowej na elewacji
wygrodzenie ogródka przydomowego z siatki


Lokalizacja osiedla
Na wyróżnienie zasługuje lokalizacja osiedla. Bliskość natury i sąsiedztwo miejskiej infrastruktury, mają zagwarantować przyszłym mieszkańcom osiedla równowagę między pracą a wyciszeniem. Mają także sprzyjać wypoczynkowi oraz budować przestrzeń do spędzania wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi niezależnie od pory roku. Mieszkańcy bez trudu skorzystają z pobliskiej komunikacji publicznej. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 80 m od osiedla (linia autobusowa numer 74). Łatwo dostępne są również sklepy: Biedronka i Netto (900 m), piekarnia, apteka i przychodnia rodzinna (1000 m), przedszkole i żłobek (1500m), a także tereny rekreacyjne (800m) , kluby sportowe (1000m) i strefa basenowa dla dzieci (1300m).


Atuty nieruchomości:
Funkcjonalny rozkład pomieszczeńPowierzchnie lokali: 73,79 m kw. (powierzchnia całkowita: 117,25 m kw.)Do każdego lokalu przynależy balkon i ogródek Ponadnormatywna wysokość pomieszczeń na parterze 275 cm, na I piętrze 260 cm W standardzie wykonana: ogrzewanie podłogowe i instalacja pod kominek.Dwa miejsca postojowe GRATISWiata osiedlowa ze stojakami na roweryIdealna lokalizacja: blisko ścieżek rowerowych, terenów sportowych i rekreacyjnychDojazd od ul. Topolowej nową infrastrukturą drogową

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )