***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU***
Link do filmu nieruchomości:
Forma własności :
Pełna Własność
Przedmiotem oferty, jest dom w zabudowie bliźniaczej 4 pokojowy (pow. całkowita ze strychem ok. 120 m2 / pow. użytkowa 80,14 m2) postawiony na działce o powierzchni 1350 m2 (w udziale 1/6) przy czym część użytkowa ogródka tylnego wynosi ok. 60 m2 oraz części frontowej (wejściowej) ok. 70 m2.
Inwestycja "Mierzyn Home" zakładała budowę 6 domów w zabudowie bliźniaczej i została zrealizowana przez dewelopera Home Developer sp. z o.o. Inwestycja została oddana do użytku w 2021 r. Nieruchomość znajduje się w Mierzynie przy ul. Zeusa w zielonej oraz cichej i spokojnej okolicy.

Powierzchnia mieszkalna składa się z:
PARTER 42,75 m2 :
Salon z aneksem kuchennym (ok. 28 m2)
Łazienka z wanną (ok. 5 m2)
Przedsionek (ok. 2,5 m2)
Komunikacja (ok. 7,5 m2)
PIĘTRO 37,39 m2 :
Komunikacja (ok. 6 m2)
Sypialnia 1 (ok. 8 m2)
Sypialnia 2 (ok. 12 m2)
Sypialnia 3 (ok. 10 m2)
WC (ok. 1,5 m2)
Pomieszczenie strychowe - ok. 40 m2 po podłodze - maks. wysokość w szczycie ok. 180 cm
Nieruchomość jest bezczynszowa. Wszelkie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości ciążą na właścicielu.
Media:
- Woda - studnia głębinowa dzielona z jednym sąsiadem.
- Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy 8 m3
- Energia w budynku.
- Gaz w budynku.
- Deszczówka - zbiornik bezodpływowy 5 m3
Ogrzewanie nieruchomości oraz ciepła woda z pieca gazowego 2 obiegowego + możliwość zamontowania kominka w części dziennej. Nieruchomość ogrzewana jest grzejnikami.
Średni koszt gazu za ogrzanie nieruchomości oraz podgrzanie wody wynosi wynosi ok. 2900 zł rocznie co przekłada się na średnie rachunki 240 zł/msc w skali roku.
Ekspozycja południowo - zachodnia od strony ogródka z tarasem (słonecznie).
Stan: Dobry do zamieszkania.
Dodatkowe informacje:
Nieruchomość w dobrym stanie wizualnym oraz technicznym. Podłoga na parterze we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem łazienki została wyłożona panelami. Podłoga na piętrze w korytarzu oraz 3 sypialniach wyłożona została panelami, a w WC kaflami. W nieruchomości zostały zamontowane okna PCV 3 szybowe oraz na parterze zostały zamontowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Stopnie schodów prowadzące z parteru na piętro zostały wykonane z drewna. Meble kuchenne zostały wykonane na wymiar, by w pełni wykorzystać przeznaczoną pod nią przestrzeń. W zabudowie kuchennej znajdziemy sprzęty: zmywarka 60, piekarnik, mikrofalówka, indukcja, lodówka z zamrażarką, pochłaniacz powietrza. Droga dojazdowa do posesji jest drogą szutrową (ok. 200 m) oraz jest we współudziale. Na strychu zamontowany jest uzdatniacz wody oraz filtry. Sąsiedztwo mieszkaniowe jest miłe i bezkonfliktowe.
Koszt utrzymania nieruchomości przy 3 osobach:
- gaz ok. 240 zł / msc
- śmieci ok. 100 zł / msc
- energia do pompy wody ok. 70 zł / msc
- opróżnianie szamba ok. 180 zł / 1,5msc
Łącznie ok. 600 zł / msc + energia elektryczna według zużycia

Informacje techniczne:
- Fundament tradycyjny
- Ściany zewnętrze Porotherm 24 cm + styropian 15 cm + tynk
- Ściany wewnętrzne działowe Porotherm 12 cm
- Dach wykonany z dachówki ceramicznej ocieplony pianą pur.
- Strop nad parterem betonowy, a nad piętrem drewniany ocieplony wełną 30 cm.
Większość wyposażenia widocznego na zdjęciach zostanie w nieruchomości po sprzedaży.

Stan prawny nieruchomości jest unormowany. Nieruchomość jest przygotowana do bezpiecznej transakcji.
Zapraszam na prezentację
Paweł Janowicz
Krawiec Nieruchomości
Nr. licencji : 26920
Tel.  

***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***
RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :