Na sprzedaż komfortowy, 6 pokojowy, wolnostojący dom jednorodzinny z 2006 r. o powierzchni 228 m2, z 2 stanowiskowym garażem, posadowiony na pięknie ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1.725 m2.

Nieruchomość zlokalizowana jest na ekskluzywnym, cichym, osiedlu eleganckich domków jednorodzinnych w spokojnej części Mierzyna.

Na dużą atrakcyjność tej lokalizacji mają wpływ w szczególności:
- eleganckie sąsiedztwo,
- dogodny, reprezentacyjny dojazd do posesji,
- bliskość przystanków miejskiej komunikacji autobusowej zapewniającej dogodny dojazd do Szczecina,
- dostęp do pełnej infrastruktury, zaspokajającej codzienne potrzeby mieszkańców jak sklepy, apteki, restauracje, centrum handlowe Ster, a także szkoły i przedszkola publiczne i prywatne,
- bliskość natury, z dala od miejskiego zgiełku,
- usytuowanie budynku na działce zapewniające mieszkańcom dużą prywatność.

Budynek wyróżnia się bardzo ciekawą architekturą, inspirowaną stylistyką warowną.
Wykonany został z wysokiej jakości materiałów, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i ponadstandardowych rozwiązań, jak między innymi:
- ściany z pustaków ceramicznych Porotherm ocieplone na zewnątrz styropianem,
- szyby kuloodporne,
- stolarka okienna, podłogi i schody wykonane z drewna dębowego,
- odkurzacz centralny,
- alternatywne źródła ogrzewania: kocioł gazowy, kocioł na ekogroszek i 2 kominki na drewno,
- dodatkowe własne ujęcie wody głębinowej do podlewania ogrodu.

Budynek składa się z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek, 2 dodatkowych wc, 2 tarasów, balkonu, garażu na 2 samochody, 2 kotłowni i innych pomieszczeń użytkowych, rozmieszczonych na 3 kondygnacjach, jak niżej.

Na parterze znajdują się 3 pokoje z kuchnią, łazienką i dodatkowym wc, w tym:
- salon z kominkiem o pow. 35,30 m2 z wyjściem na taras oraz na pięknie zagospodarowany ogród,
- kuchnia wyposażona w sprzęt agd, z wydzieloną jadalnią,
- gabinet z wyjściem na taras,
- sypialnia z kominkiem, garderobą, własną łazienką z wc i z widokiem na ogród,
- oddzielna toaleta dla gości,
- przedpokój,
- wiatrołap.

Na 1 piętrze są 3 pokoje o powierzchniach: 21,50 m2, 11 m2, 15,50 m2 i łazienka, w tym:
- 2 pokoje z dostępem do dużego tarasu,
- pokój z balkonem, pełniący funkcję gabinetu,
- łazienka z kabiną prysznicową i z wc.

W piwnicy znajduje się garaż, 2 kotłownie i pomieszczenia gospodarcze jak niżej:
- pralnio-suszarnia,
- część socjalna,
- 2 kotłownie - na gaz i na ekogroszek,
- garaż 2 stanowiskowy o powierzchni 34,50 m2,
- odkurzacz centralny,
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Wszystkie instalacje budynku podłączone są do sieci miejskich.
Centralne ogrzewanie zasilane jest z 2 alternatywnych źródeł: z kotła na gaz z sieci miejskiej (główne źródło) i z kotła na ekogroszek. W pokojach zamontowane są grzejniki, natomiast w holu i łazienkach jest ogrzewanie podłogowe.
Dodatkowe źródła ogrzewania stanowią 2 kominki na drewno: w salonie i w sypialni.

Nieruchomość ma duży potencjał do wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe jak i do prowadzenia działalności gospodarczej, np. na siedzibę firmy, gabinet, biuro, działalność edukacyjną, terapeutyczną itp.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość dalszej rozbudowy i prowadzenia na posesji nieuciążliwej działalności usługowej.

Sprzedający jest pierwszym właścicielem domu i dysponuje pełną dokumentacja budowlaną.

Bardzo polecam oraz zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.