OFERTA NAPRAWDĘ GODNA UWAGI!
Przytulny dom wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem i strychem nadającym się do adaptacji. Wybudowany w 2002 roku ze świetną lokalizacją: 300 m od przystanku autobusowego, 5 km o przejścia granicznego w Lubieszynie, a mimo to położony w cichej i spokojnej okolicy Mierzyna. Dojazd do posesji wyłożony polbrukiem. Zaletą prezentowanej nieruchomości jest indywidualny projekt ,w którym właściciele zadbali o przestrzeń i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Dom posiada 223 m2 powierzchni użytkowej, postawiony na działce o pow. 617m2. Dom wykonany w technologii tradycyjnej murowanej - Porotherm, dach dwuspadowy z 2 naczółkami i z 2 wykuszami - dachówka ceramiczna, blacharka ocynkowana, 6 okien połaciowych typu VELUX i 2 okienka wyłazowe, okna PCV białe, ocieplenie styropian - 12 cm, parapety zewnętrzne wykonane z granitu, drenaż wokół budynku, ogrzewanie gazowe, kanalizacja. Dom jest w zabudowie symetrycznej z komunikacją usytuowaną centralnie. Posiada osobną instalacje prądową na parter i poddasze, dzięki temu istnieje możliwość rozłączenia instalacji gazowej na parter i poddasze. Można z tego względu wydzielić 2 osobne mieszkania z dwoma niezależnymi wejściami.
Ogród za domem o ma powierzchnię 230 m2. Przed domem i na ogrodzie są dwa ujęcia wodne.
Podjazd do budynku, opaska wokół budynku i dróżka do ganku wyłożona polbrukiem.
Na parterze mamy:
a/ część mieszkalną:
- wiatrołap o pow. 4,32 m2 (z wbudowaną szafą),
- hall o pow. 8,39 m2,
- salon o pow. 32,19 m2 (otwarty),
- gabinet o pow. 15,87 m2,
- kuchnia o pow. 15,08 m2 (otwarta),
- łazienka o pow. 4,24 m2.
b/ część niemieszkalna - gospodarcza:
- garaż o pow. 27,28 m2,
- kotłownia o pow. 5,20 m2.
W pokojach na podłogach - panele podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach gres.
W identycznych płytkach - ganek o pow. 6,84 m2 oraz taras wyłukowany, częściowo zadaszony (wejście z salonu i z kuchni) o pow. około 30 m2 (z tarasu 2 zejścia do ogrodu). W pokojach parapety granitowe.
Schody na piętro wyłożone gresem w karo i balustradą drewnianą.
Możliwość otwarcia salonu na kuchnię lub na gabinet.
Posadzki w garażu i kotłowni wyłożone gresem identycznym, jak w części mieszkalnej. Ściany (lamperie) w tych pomieszczeniach wyłożone boazerią. W kotłowni piec dwufunkcyjny gazowy firmy VIESSMAN z zasobnikiem na wodę. Z kotłowni osobne wyjście na ogród. Bramka - setonowa marki Normstahl. Garaż jednostanowiskowy jest połączony z kotłownią oraz z holem. Istnieje możliwość uruchomienia drugiego stanowiska postojowego po zdemontowaniu lekkiej ścianki działowej. Garaż i kotłownia znajdują się w bryle budynku.
Poddasze użytkowe obejmuje:
- hall o pow. 9,80 m2,
- sypialnia o pow. 22,39 m2 (z wyjściem na taras od ogrodu o pow. 6,84 m2),
- drugi salon o pow. 30,13 m2 (z wyjściem na taras od ogrodu i drug taras od strony południowej),
- pokój o pow. 17,93 m2 (z wyjściem na taras od strony południowej),
- łazienka o pow. 9,92 m2,
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 15,84 m2 - aktualnie przedzielone ścianką działową, z której część stanowi pralnię i połączona jest z łazienką, a część stanowi garderobę i połączona jest z sypialnią - garderoba wyposażona jest w meble robione na wymiar.
Garderoba, hall i pokoje wyłożone są panelami. W jednym z pokoi część ścian obłożona jest boazerią. Łazienka i pralnia wyłożone są terakotą i wyposażone w nową armaturę.
Obydwa tarasy zewnętrzne pokryte są kafelkami i ograniczone balustradą.
Istnieje możliwość adaptacji w/w pomieszczenia gospodarczego na kuchnię z osobnym wejściem z holu.
Jedna ze ścian w każdym z pomieszczeń z wyjątkiem łazienki jest lekko ścięta.
Nad schodami w holu zrobiony jest wymian, co umożliwia wykonanie schodów łączących poddasze użytkowe z przestrzenią między-wierzchołkową (poddaszem, które aktualnie jest nieużytkowe).
Przestrzeń między-wierzchołkowa:
- możliwość adaptacji około 80 m2 pełnowymiarowej powierzchni + skosy,
- powyprowadzane wszelkie media - woda, co, prąd,
- istnieje możliwość zrobienia dodatkowej łazienki,
- połacie dachowe doświetlone są 2 dużymi oknami połaciowymi umieszczonymi w naczółkach
oraz 2 mniejszymi okienkami.
Koszt wynajmu 4500,- zł /m-c plus koszty eksploatacji / media/ , kaucja 2 miesięczna., cena do negocjacji!
Wynajem tylko dla firmy!
Zapraszam do oglądania! .

******************************************
Większość naszych klientów pochodzi z polecenia innych którzy docenili nasze ponad 25 letnie doświadczenie .

- Doradzamy,
- Pomagamy w regulacji stanów prawnych,
- Sprawdzamy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu,
- Zabezpieczamy twoją transakcję kupna-sprzedaży,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcie ,
- Pracujemy dla Ciebie oszczędzając Twój czas,

POMAGAMY W FINANSOWANIU ZAKUPU -zapytaj o kredyt hipoteczny.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB